Le PLU de Saint-Erblon prévoit des orientations d´aménagement relatives aux projets localisés à aménager.

Le PLU contient différentes zones 1AU :
 1- Zones 1AUD et 1AUE ´secteur des Communs´.
 2- Zones 1AUD ´secteur de la Croix Faucheux´.
 3- Zones 1AUD, 1AUE, et 1AUG ´ZAC des Basses Noës´.
 4- Zone 1AUG ´secteur des Leuzières´.

Ces zones, correspondent aux projets suivants :
1- L´Îlot résidentiel de la Croix Faucheux, dans le centre ;
2- Le secteur résidentiel de la future ZAC des Basses Noës et d´équipement au sud ;
3- Le secteur résidentiel et d´équipements des Communs ;
4- Le secteur d´équipement en contrebas de la ZA des Leuzières.

Des projets localisés en zone 2AU s´inscrivent par ailleurs dans une perspective à plus long terme (Orgerblon).

La Sadiv, Société d´aménagement et de développement d´Ille-et-Vilaine, a été désignée en tant qu´aménageur.

Le dossier de réalisation est approuvé, les premiers travaux viennent de démarrer. N´hésitez pas à venir consulter le plan d´aménagement affiché à l´accueil de la mairie.

Le secteur concerné est situé en limite sud-ouest de l´urbanisation actuelle. Il comprendra une zone d´habitat et une zone d´équipement. La réalisation de ce nouveau quartier mixte permettra d´accueillir plus de 200 logements.

I - Opération Lotissement communal

1/ Caramel et Chocolat

13 appartements du T2 au T4 - commercialisés par la SA Secib et la SA Les Foyers.

Contacts : Secib, 1, place de la Gare - Rennes, 02 99 85 93 97 - www.secib-immobilier.com
Les Foyers, 1, rue Houx - Rennes, 02 99 84 55 55 - www.sahlm-lesfoyers.com

Vous voulez découvrir le projet, une adresse : http://caramel-et-chocolat.managimmo.fr/

2/ Le Domaine des Chênes

7 maisons - commercialisées par Coop Habitat

Dans ce programme de sept maisons, cinq bénéficient du dispositif d´accession aidée de Rennes Métropole. Situées à proximité du centre-bourg, ces cinq maisons de type 5, de 88 à 96 m2, sont équipées d´un garage. Chacune d´entre elles est prolongée par un jardin privatif exposé sud, engazonné et bordé par une haie spéarative.

Contact : Coop Habitat, 93, rue de Lorient - Rennes, 02 99 65 41 65 - www.coophabitat.fr

3/ Lots libres

19 lots libres de 230 à 330 m2 à 157 euros TTC le m2.
La commercialisation se termine et les premiers permis viennent d´être délivrés.

II - Opération Lac des Cygnes

Appartements T3 et T4 - commercialisés par Habitat 35

La deuxième tranche du programme Le Lac des Cygnes est en cours de finalisation : dernières disponibilités sur trois T3.
Fourchette de prix : 125 000 à 128 500 euros.
Ces appartements disposent de balcon ou terrasse ainsi que d´un accès direct avec un garage privatif en sous-sol.

Les personnes intéressées par ce projet sont invitées à contacter Habitat 35 au 02 23 48 07 08 pour recevoir un dossier de candidature.

III - Opération Pré Morand

Appartements et maisons, du T2 au T5 - commercialisés par Habitat 35.

Entourée d´un cadre verdoyant, la résidence Le Pré Morand comprend 41 logements :
- 34 appartements répartis en 4 collectifs (dont 12 logements en accession aidée), avec :
   - 2 immeubles collectifs de 2 étages comprenant chacun 12 logements T2, T3 et T4.
   - 2 immeubles intermédiaires composés de T2 et T3.
- 7 maisons T5 équipées de panneaux solaires.

Les appartements bénéficient d´un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée, de balcon et terrasse pour les étages. Les maisons disposent de grandes parcelles de jardin. Ces logements possèdent un stationnement privatif, au minimum.

Côté habitat, le programme a fait l´objet d´optimisations techniques à tous les niveaux pour atteindre la certification THPE (Très Haute Performance énergétique). Ce label garantit aux futurs résidents des économies de charges substantielles.

Ces logements sont disponibles en accession libre ou aidée, dans le cadre du dispositif de Rennes Métropole.

Contact : Habitat 35, 41, boulevard de Verdun - Rennes, 02 23 48 20 20 - www.habitat35.fr

Le secteur concerné est situé en limite nord-est du bourg, en bordure de la plaine de l´Ise et en arrière de la ZA actuelle des Leuzières. Il s´étend sur environ 1.2 hectares.